Moradia Isolada T3

Moradia T3 Térrea Isolada com Piscina e Garagem Dupla – Afife, Viana do Castelo
Excelente oportunidade de adquirir uma moradia térrea isolada de arquitetura contemporânea, situada numa zona residencial de elevada tranquilidade e prestígio noCaminho de GateiraClicar para abrir o painel lateral e ver mais informações, na freguesia deAfifeClicar para abrir o painel lateral e ver mais informações. Inserida num envolvente de habitações de luxo e construções recentes de alto padrão, esta propriedade destaca-se pelo seu microclima privileged — um local naturalmente protegido do vento, com excelente exposição solar durante todo o dia e abundância de luz natural em todas as divisões.

Estado do Projecto: A construção tem início previsto para o mês de Setembro.

Destaques do Imóvel

• Tipologia: T3 (3 Suítes)
• Piso: Rés do Chão (Moradia Térrea Isolada)
• Exposição Solar e Privacidade: Posição privilegiada com sol o dia todo, protegida dos ventos dominantes e com excelente luminosidade natural
• Envolvente: Zona habitacional extremamente calma, caraterizada por construções de luxo
• Área Social: Ampla zona em open space com 65,0 m² (Cozinha e Sala de Estar)
• Equipamentos: Cozinha e Lavandaria totalmente equipadas com eletrodomésticos de alta qualidade (Balay / Teka)
• Conforto Térmico: Sistema de Ar Condicionado e Ventilação Mecânica Controlada (VMC) ocultos/encastrados
• Exterior Privativo: Jardim envolvente e Piscina Privada de 22,0 m²
• Estacionamento: Garagem fechada para 2 viaturas (39,5 m²)

Distribuição das Áreas Internas

• Zona Social:
  • Entrada: Hall de entrada acolhedor com 8,0 m²
  • Cozinha e Sala de Estar (Open Space): 65,0 m² em plano aberto, totalmente equipada com eletrodomésticos Balay/Teka, com orientação solar perfeita para máxima luz natural e acesso direto ao terraço e à área de piscina
  • Instalação Sanitária de Serviço: WC social com 2,0 m²
• Zona Privativa:
  • Suíte Principal: Quarto espaçoso de 19,8 m² com closet privativo de 5,5 m²
  • Suíte 2: Quarto de 14,8 m² com casa de banho completa de 4,2 m²
  • Suíte 3: Quarto de 14,7 m² com casa de banho completa de 4,4 m²
• Áreas Complementares:
  • Lavandaria: Zona de tratamento de roupa independente com 8,2 m², devidamente equipada
  • Garagem Fechada: Espaço amplo de 39,5 m² para 2 carros e arrumação

Conforto, Acabamentos e Eficiência
Esta habitação foi projetada para oferecer o máximo conforto e bem-estar em todas as estações do ano:

• Cozinha e Lavandaria Equipadas: Entregues com eletrodomésticos integrados de marcas de referência (Balay ou Teka).
• Climatização Oculta: Instalação de Ar Condicionado e VMC (Ventilação Mecânica Controlada) ocultos/encastrados, garantindo a renovação contínua do ar, eficiência energética e uma estética limpa e minimalista.

Localização e Proximidades
Situada noCaminho de GateiraClicar para abrir o painel lateral e ver mais informações, emAfifeClicar para abrir o painel lateral e ver mais informações, numa zona muito calma, abrigada do vento e de cariz exclusivo com construções de luxo, esta moradia oferece excelentes acessos a redes viárias e de transportes:



Autoestrada do Litoral Norte
 

• Nó de Acesso àAutoestrada do Litoral NorteClicar para abrir o painel lateral e ver mais informações (A28): ~6 km (apenas 5 a 7 minutos de carro, garantindo rápida deslocação a norte para Espanha ou a sul para o Porto).
• Praia de Afife / Mar: ~2 km (apenas 3 a 5 minutos de carro ou um agradável passeio a pé).
• Estação de Comboio de Afife (Linha do Minho): Paragem a poucos minutos, oferecendo ligação direta e sustentável ao longo de toda a costa do Alto Minho e até à Galiza.
• Centro de Viana do Castelo: ~10 km (aprox. 10 minutos).
• Fronteira com Espanha (Caminha / Valença):
  • ~13 km de Caminha
  • ~35 km da fronteira de Valença/Tui (aprox. 25 minutos de carro ou acessível diretamente de comboio).
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto): ~75 km (cerca de 45 minutos pela A28).

Contactos e Informações
Para agendar uma visita ou obter mais detalhes sobre o mapa de acabamentos/caderno de encargos e o início da construção:

• Telemóvel / WhatsApp: +351 933 853 005 (Chamada para a rede móvel nacional)
• E-mail: cfalcao@galloimoveis.pt
• Redes Sociais: Envie-nos uma mensagem privada (DM) direta