Apartamento T3

Fantástico Apartamento T3 Totalmente Remodelado com Vista Mar – Vila do Conde
Construção Tradicional de Alta Robustez | Localização Estratégica (Paralelo à N13) | Garagem Box Dupla Gigante
Se procura um imóvel pronto a habitar que alie a confiança da construção à antiga com o conforto dos acabamentos modernos, este apartamento no 6.º e último andar é a oportunidade ideal. Com uma luminosidade fantástica e vista mar a partir da suite, o imóvel destaca-se pela sua qualidade estrutural ímpar e fáceis acessos a toda a região Norte.
O edifício foi edificado através do método de construção tradicional, apresentando-se extremamente robusto, sólido e completamente livre de danos, fendas ou fissuras estruturais, quer nas áreas interiores da habitação, quer nas fachadas exteriores.
Adicionalmente, o prédio foi alvo de uma intervenção recente no telhado com aplicação de novas telas de impermeabilização e encontra-se na fase final de colocação de capoto em todas as fachadas. Este revestimento exterior moderno, combinado com a solidez da estrutura tradicional, garante uma eficiência energética perfeita e elimina qualquer necessidade de obras de conservação no edifício pelos próximos 15 a 20 anos.
🏠 Conforto de Excelência e Design Moderno (Remodelado há 4 Anos)

• Estrutura Impecável: Construção robusta sem qualquer fissura ou sinal de humidade.
• Quartos com Arrumação: 3 quartos espaçosos equipados com roupeiros embutidos, incluindo 1 Suite Master com vista mar.
• Isolamento de Elite: Tetos falsos em pladur com focos embutidos e isolamento térmico/acústico em lã de rocha.
• Eficiência Térmica: Caixilharia de alumínio com corte térmico, vidros duplos e estores térmicos elétricos.
• Varandas Protegidas: Varanda corrida que beneficiou de aplicação recente de telas de impermeabilização novas.
• Climatização Integrada: Sistema completo de aquecimento central (aquecimento de águas e radiadores por esquentador a gás natural).
• Cozinha e Sala: Espaço amplo em conceito open space (41,11 m²) com placa elétrica e forno encastrados.
• Extras: Pré-instalação de som ambiente e prédio servido por 2 elevadores modernos.

🚗 Garagem Privada com Capacidade Extraordinária (Box Dupla)
A garagem fechada é um dos grandes destaques deste imóvel devido às suas dimensões e versatilidade:

• Capacidade Excecional: Espaço real para 2 carros de tamanho médio/grande e ainda 3 a 4 motas em simultâneo.
• Infraestrutura: Equipada com eletricidade própria ligada à fração e armários embutidos para arrumação organizada.
• Acessibilidade Única: Garagem em box com acesso direto por dois lados distintos, facilitando as manobras.

📍 Localização Premium e Distâncias Reais (Acessos Imbatíveis)
Situado de forma paralela à Estrada Nacional 13 (N13), o apartamento beneficia de uma centralidade rodoviária única, permitindo deslocações rápidas a qualquer ponto de interesse:

• 🌊 Praia / Frente Mar: A apenas 1,5 km (cerca de 3 minutos de carro ou uma caminhada a pé pelas avenidas centrais).
• 🛣️ Autoestrada (Nó da A28): A escassos 2 km (menos de 4 minutos), ligando-o rapidamente ao Porto ou a Viana do Castelo.
• ✈️ Aeroporto Francisco Sá Carneiro: Apenas 16 km (cerca de 18 a 20 minutos via A28).
• 🏥 Saúde e Hospitais:
  • A 900 metros da Unidade Hospitalar de Vila do Conde e do Centro de Saúde.
  • A 4 km (7 minutos) do Hospital de Proximidade da Póvoa de Varzim.
  🏪 Conveniências: Escolas de referência a 200m (Escola José Régio), supermercados à porta e a estação de Metro do Alto de Pêga a apenas 5 minutos a pé.

Condomínio Fixo: Apenas 40 €/mês (já inclui a quota do apartamento e da garagem box).