Casa Indipendente 4 Vani

Villa Indipendente Monopiano T3 con Piscina Privata e Garage – Afife, Viana do Castelo


Un´opportunità eccezionale per acquistare una villa contemporanea indipendente sviluppata su un unico livello, situata in una zona residenziale di prestigio ed estremamente tranquilla inCaminho de GateiraClicar para abrir o painel lateral e ver mais informações, nella frazione diAfifeClicar para abrir o painel lateral e ver mais informações. Inserita in un contesto di proprietà di lusso e costruzioni recenti di alto livello, questa residenza si distingue per il suo microclima privilegiato: protetta dal vento, con un´ottima esposizione solare durante tutto il giorno e abbondante luce naturale in tutti gli ambienti.

Stato del Progetto: L´inizio dei lavori di costruzione è previsto per il mese di Settembre.

Punti di Forza dell´Immobile

• Tipologia: Villa T3 (3 Suite)
• Configurazione: Piano Terra / Villa Indipendente
• Esposizione Solare e Privacy: Posizione riparata dai venti dominanti, soleggiata tutto il giorno e con ambienti interni molto luminosi
• Contesto: Zona residenziale silenziosa ed esclusiva, caratterizzata da immobili di pregio
• Zona Giorno: Ampia zona open space di 65,0 m² (Cucina e Soggiorno)
• Dotazioni: Cucina e Lavanderia completamente attrezzate con elettrodomestici di alta gamma (Balay / Teka)
• Climatizzazione: Impianto di Aria Condizionata e Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) incassati/a scomparsa
• Esterno Privato: Giardino perimetrale e Piscina Privata di 22,0 m²
• Posto Auto: Garage chiuso di 39,5 m² per 2 veicoli

Distribuzione degli Spazi Interni

• Zona Giorno:
  • Ingresso: Accogliente atrio di 8,0 m²
  • Cucina e Soggiorno (Open Space): 65,0 m² completamente attrezzati con elettrodomestici Balay/Teka, esposizione solare ideale per la massima luminosità naturale e accesso diretto alla terrazza e alla piscina
  • Bagno di Servizio: WC per gli ospiti di 2,0 m²
• Zona Notte:
  • Suite Padronale: Ampia camera da letto di 19,8 m² con cabina armadio privata di 5,5 m²
  • Suite 2: Camera da letto di 14,8 m² con bagno privato completo di 4,2 m²
  • Suite 3: Camera da letto di 14,7 m² con bagno privato completo di 4,4 m²
• Spazi Accessori:
  • Lavanderia: Locale indipendente di 8,2 m², completamente attrezzato
  • Garage Chiuso: Spazioso garage di 39,5 m² per 2 auto e zona ripostiglio

Comfort, Finiture ed Efficienza Energetica
Progettata per garantire il massimo benessere e prestazioni energetiche in ogni stagione dell´anno:

• Cucina e Lavanderia Attrezzate: Consegnate con elettrodomestici da incasso delle migliori marche (Balay o Teka).
• Climatizzazione a Scomparsa: Installazione di Aria Condizionata e sistema VMC (Ventilazione Meccanica) incassati, garantendo il ricambio continuo dell´aria, alta efficienza energetica e un´estetica pulita e minimalista.

Posizione e Collegamenti
Situata inCaminho de GateiraClicar para abrir o painel lateral e ver mais informações, adAfifeClicar para abrir o painel lateral e ver mais informações, in un ambiente tranquillo, riparato dal vento e composto da ville di lusso, questa proprietà offre ottimi collegamenti stradali e ferroviari:



A28
 

• Accesso Autostradale (A28Clicar para abrir o painel lateral e ver mais informações: ~6 km (a soli 5-7 minuti in auto, consentendo rapidi spostamenti verso Porto a sud o verso la Spagna a nord).
• Spiaggia di Afife / Mare: ~2 km (a 3-5 minuti in auto o per una piacevole passeggiata a piedi).
• Stazione Ferroviaria di Afife (Linha do Minho): A pochi minuti di distanza, offre un collegamento ferroviario diretto ed ecologico lungo tutta la costa dell´Alto Minho e fino alla Galizia (Spagna).
• Centro di Viana do Castelo: ~10 km (circa 10 minuti).
• Confine con la Spagna (Caminha / Valença):
  • ~13 km da Caminha
  • ~35 km dal confine di Valença/Tui (circa 25 minuti in auto o raggiungibile direttamente in treno).
• Aeroporto di Porto (OPO): ~75 km (circa 45 minuti tramite A28).

Contatti e Informazioni
Per ulteriori informazioni, consultare il capitolato delle finiture o fissare un appuntamento:

• Telefono / WhatsApp: +351 933 853 005 (Chiamata verso rete mobile nazionale portoghese)
• E-mail: cfalcao@galloimoveis.pt
• Social Network: Inviateci un messaggio privato (DM) diretto