Abitazione 4 Vani

Splendida Villa Moderna T3 con Piscina ad Afife – Viana do Castelo
Presentiamo questo magnifico progetto di architettura contemporanea, ideale per chi cerca comfort, privacy ed esclusività. Situata nella prestigiosa parrocchia di Afife, questa villa si distingue per le sue linee rette, il design minimalista e l´eccellente esposizione solare. Questa proprietà indipendente con 3 camere da letto offre spazi abitativi perfettamente ottimizzati, un fantastico giardino privato e una piscina individuale, ideale per vivere momenti indimenticabili in famiglia.

✨ Caratteristiche Principali della Proprietà

• Tipologia di immobile: Villa indipendente T3 (3 camere da letto, tutte en-suite).
• Spazio esterno: Giardino privato con prato e piscina individuale.
• Superficie di impianto (Impronta a terra): 88,6 m².
• Design esterno: Mura di recinzione in pietra naturale, che garantiscono la massima sicurezza e un´assoluta privacy.
• Finiture Premium: Isolamento termico a cappotto esterno (Capoto), eleganti listelli in alluminio effetto legno e infissi in alluminio nero.

📐 Distribuzione per Piani

Piano 1 – Zona Giorno e Suite per gli Ospiti

• Salone e sala da pranzo: Un ampio spazio di 27,8 m² dotato di grandi vetrate che offrono un accesso diretto al portico e al giardino.
• Cucina: Cucina moderna di 11,5 m² con una disposizione funzionale.
• Suite 1: Una camera da letto di 13,6 m² al piano terra con un bagno privato di 4,8 m², ideale per gli ospiti o come ufficio in casa.
• Zone di servizio: Ingresso di 6,5 m², lavanderia indipendente di 2,4 m² e un bagno di servizio per gli ospiti di 1,9 m².

Piano 2 – Zona Notte

• Master Suite: Camera da letto di 14,5 m² con bagno privato di 3,1 m² e accesso diretto a una terrazza esclusiva.
• Terza Suite: Camera da letto di 11,6 m² con bagno privato di 3,3 m² e accesso a una seconda terrazza.
• Terrazze Panoramiche: Due ampie terrazze (18,1 m² e 25,1 m²) con ringhiere in vetro di sicurezza per massimizzare la luce naturale e godere appieno delle viste aperte.

📍 Posizione Privilegiata
La proprietà si trova ad Afife, una delle zone costiere più ambite di Viana do Castelo, famosa per le sue eccellenti spiagge, la tranquillità e la vicinanza alla natura. Il centro della città è raggiungibile in pochi minuti, combinando così la pace del mare con un accesso rapido a tutti i servizi essenziali.
Sia come residenza principale che come investimento, questa è l´opportunità di acquistare un immobile unico e d´avanguardia.


🌊 Stile di Vita Attivo: Un Paradiso per gli Sport Acquatici
Vivere ad Afife significa avere l´oceano Atlantico come giardino di casa. A pochissimi minuti da casa si trova la famosa spiaggia Praia da Arda (Afife), riconosciuta a livello internazionale per le sue condizioni eccezionali per gli sport acquatici d´élite. È il punto d´incontro ideale per:

• Surf e Bodyboard: Con scuole certificate situate direttamente sulla spiaggia.
• Windsurf e Kitesurf: Grazie alla regolarità e alla costanza dei venti del nord.
• Trekking e Ciclismo: Lungo chilometri di passerelle in legno e sulla pista ciclabile costiera (Ecovia do Litoral), che offrono percorsi pianeggianti e rigeneranti in riva al mare.

🌲 Paesaggi da Sogno
La grande caratteristica distintiva di questa posizione è la simbiosi perfetta tra il mare, la montagna e il fiume. Da qui si può contemplare un paesaggio verde unico, dove i pendii della Serra de Santa Luzia scendono dolcemente verso le dune protette e l´oceano. Lo scenario cambia con le stagioni, garantendo tramonti indimenticabili sul mare e un contatto quotidiano e puro con la natura selvaggia dell´Alto Minho.


🏙 Viana do Castelo: Cultura, Modernità e una Qualità della Vita Eccezionale
A soli 10 minuti si trova l´iconica città di Viana do Castelo, eletta regolarmente come una delle migliori città in cui vivere in Portogallo. Garantisce una quotidianità tranquilla, sicura e perfettamente strutturata.

• Massima sicurezza: Viana si distingue a livello nazionale per i suoi tassi di criminalità estremamente bassi.
• Infrastrutture e servizi: Accesso rapido a ospedali di riferimento, eccellenti scuole, commercio tradizionale, la ricca gastronomia del Minho e grandi supermercati.
• Patrimonio e tempo libero: Lasciatevi affascinare dal centro storico medievale, dal porto turistico e dall´impressionante santuario Santuário de Santa Luzia. Una città vibrante che combina dinamismo economico con un ritmo di vita rilassato, ideale per il benessere della vostra famiglia.

Non comprate solo una casa: investite in uno stile di vita sano, sicuro e in perfetta armonia con la natura.