Vivienda 3 habitaciones

Chalet T3 Independiente de Una Sola Planta con Piscina Privada y Garaje – Afife, Viana do Castelo



Una oportunidad excepcional para adquirir una villa contemporánea independiente de una sola planta, situada en una zona residencial prestigiosa y muy tranquila en elCaminho de GateiraClicar para abrir o painel lateral e ver mais informações, en la parroquia deAfifeClicar para abrir o painel lateral e ver mais informações. Rodeada de propiedades de lujo y construcciones recientes de alto nivel, esta vivienda destaca por su microclima privilegiado: protegida del viento, con excelente exposición solar durante todo el día y gran luminosidad natural.

Estado del Proyecto: El inicio de la construcción está previsto para el mes de Septiembre.

Puntos Destacados del Inmueble

• Tipología: Chalet T3 (3 Suites)
• Planta: Planta Baja / Casa Independiente
• Orientación Solar y Privacidad: Ubicación protegida de los vientos dominantes, con sol todo el día y estancias muy luminosas
• Entorno: Zona residencial extremadamente tranquila, caracterizada por viviendas de lujo
• Zona Social: Amplia zona en open space de 65,0 m² (Cocina y Salón)
• Equipamiento: Cocina y Lavandería totalmente equipadas con electrodomésticos de alta gama (Balay / Teka)
• Climatización: Aire acondicionado y Ventilación Mecánica Controlada (VMC) ocultos/encastrados
• Exterior Privado: Jardín perimetral y Piscina Privada de 22,0 m²
• Aparcamiento: Garaje cerrado de 39,5 m² para 2 vehículos

Distribución de Áreas Interiores

• Zona Social:
  • Hall de Entrada: Acogedor recibidor de 8,0 m²
  • Cocina y Salón (Open Space): 65,0 m² totalmente equipados con electrodomésticos Balay/Teka, orientación solar perfecta para la máxima luz natural y acceso directo a la terraza y a la piscina
  • Aseo de Cortesía: Baño de servicio de 2,0 m²
• Zona Privada:
  • Suite Principal: Amplio dormitorio de 19,8 m² con vestidor privado de 5,5 m²
  • Suite 2: Dormitorio de 14,8 m² con baño completo de 4,2 m²
  • Suite 3: Dormitorio de 14,7 m² con baño completo de 4,4 m²
• Áreas Complementarias:
  • Lavandería: Espacio independiente de 8,2 m², totalmente equipado
  • Garaje Cerrado: Espacioso garaje de 39,5 m² para 2 coches y zona de almacenaje

Confort, Acabados y Eficiencia
Diseñada para ofrecer el máximo confort y rendimiento energético durante todo el año:

• Cocina y Lavandería Equipadas: Se entregan con electrodomésticos integrados de primeras marcas (Balay o Teka).
• Climatización Oculta: Instalación de Aire Acondicionado y sistema VMC (Ventilación Mecánica) ocultos, garantizando la renovación continua del aire, alta eficiencia energética y una estética limpia y minimalista.

Ubicación y Distancias
Situada en elCaminho de GateiraClicar para abrir o painel lateral e ver mais informações, enAfifeClicar para abrir o painel lateral e ver mais informações, en un entorno exclusivo, tranquilo y resguardado del viento, esta propiedad cuenta con excelentes conexiones de transporte:



A28
 

• Acceso a la Autopista (A28Clicar para abrir o painel lateral e ver mais informações: ~6 km (a solo 5-7 minutos en coche, permitiendo rápido acceso hacia Oporto al sur o hacia España al norte).
• Playa de Afife / Mar: ~2 km (a 3-5 minutos en coche o un agradable paseo a pie).
• Estación de Tren de Afife (Línea del Minho): A pocos minutos, ofreciendo conexión ferroviaria directa y sostenible a lo largo de la costa del Alto Minho y hasta Galicia (España).
• Centro de Viana do Castelo: ~10 km (aprox. 10 minutos).
• Frontera con España (Caminha / Valença):
  • ~13 km de Caminha
  • ~35 km de la frontera Valença/Tui (aprox. 25 minutos en coche o accesible directamente en tren).
• Aeropuerto de Oporto (OPO): ~75 km (unos 45 minutos por la A28).

Contacto e Información
Para solicitar más información, consultar la memoria de calidades o concertar una presentación:

• Teléfono / WhatsApp: +351 933 853 005 (Llamada a red móvil nacional portuguesa)
• Correo electrónico: cfalcao@galloimoveis.pt
• Redes Sociales: Envíenos un mensaje privado (DM) directo