Appartement 2 Chambre(s)

L´équilibre parfait entre la sophistication moderne, un emplacement central et un investissement à forte valeur ajoutée.

• Proximité de l´IPCA : À seulement quelques minutes de l´ Institut Polytechnique du Cávado et de l´Ave, un pôle dynamique garantissant une demande constante sur le marché de la location et de la résidence principale.
• Accès Routiers Rapides : Connexion immédiate aux axes majeurs (N103-1, A28, A11), permettant de rejoindre rapidement Braga, Porto, Guimarães et Viana do Castelo.
• Nature et Littoral : À quelques minutes des berges du Fleuve Cávado et avec un accès facile aux plages de la Côte Nord (Esposende, Ofir).
• Culture & Tradition de Barcelos : À proximité de l´emblématique Grand Marché du Jeudi (l´un des plus grands et des plus riches de Portugal), de l´histoire de la Légende du Coq et des itinéraires du Chemin de Saint-Jacques.
• Commodités à Portée de Main : Écoles, transports publics, centres commerciaux et zones d´activités à courte distance.

1. Rendement Garanti : La proximité de l´IPCA et des zones d´activités attire un profil de locataires qualifiés, idéal pour l´investissement en typologies T1+1 et T2.
2. Potentiel de Valorisation : Situé dans une zone résidentielle en pleine expansion, l´achat en phase de lancement garantit une plus-value à la livraison.
3. Construction & Matériaux Premium : Isolation thermique extérieure ETICS (« capoto »), menuiseries Cortizo à rupture de pont thermique, électroménagers Bosch intégrés et climatisation installée.

• Concept Open-Space : Espaces de vie ouverts, baignés de lumière naturelle et donnant directement sur des balcons privés.
• Jardins Privatifs : Les appartements en rez-de-chaussée disposent d´un jardin à usage exclusif délimité par des haies végétales persistantes.
• Stationnement Privé : Chaque logement bénéficie d´un ou plusieurs emplacements de parking couverts en sous-sol.
• Technologie & Efficacité : Climatisation par air conditionné (Gree ou équivalent), production d´eau chaude par pompe à chaleur, système VMC et portes d´entrée blindées Dierre.

• Cuisine : Entièrement équipée avec électroménagers Bosch et plans de travail en granit noir ou Silestone.
• Salles de Bains : Sanitaires Sanitana, receveurs de douche extra-mats, robinetterie Bruma et revêtements en grès cérame rectifié Statuario.
• Menuiseries Intérieures : Placards intégrés et portes laquées blanc mat.
• Parties Communes : Ascenseur électrique 8 personnes, éclairage LED à détection de présence et finitions en granit dans les escaliers.

Note d´information : Les prix indiqués sur la grille tarifaire s´entendent pour une acquisition en Résidence Principale. Pour connaître les conditions d´acquisition en résidence secondaire ou investissement locatif, veuillez consulter notre équipe commerciale.

• Téléphone / WhatsApp : (+351) 933 853 005
• E-mail : geral@galloimoveis.pt